Автор: Валентин Васильевич Гайдаржи 22 October 2012

На доручення міського голови на Ваше звернення з питання ремонту другого під’їзду житлового будинку за адресою: вул. Лазурна, 4-Б, яке надійшло на сайт міського голови, повідомляю наступне.
Житлово-експлуатаційні підприємства обслуговують житловий фонд міста згідно з тарифом на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затвердженим рішенням Миколаївської міської ради від 27.02.09 № 638. Діючим тарифом в статті „поточний ремонт” передбачений ремонт під’їздів у розмірі 10% від загального обсягу робіт.
При цьому складова вказаного тарифу „поточний ремонт” має властивість накопичувального характеру. Роботи виконуються за кошти, сплачені мешканцями за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, та згідно з існуючою чергою по підприємству.
Необхідно зазначити, що згідно з ч.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, положеннями п.7 „Правил користування приміщення житлових будинків” власник (наймач) зобов’язаний оплачувати експлуатаційні витрати з утримання будинків та прибудинкової території у встановлені строки та у встановленому розмірі. Утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників незалежно від форм власності на них.
Власники квартир багатоповерхових будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, відповідно до своєї частини у майні будинку.
Ст. 68 Житлового кодексу України та Законом України „Про житлово-комунальні послуги” встановлено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується та вноситься щомісячно.
Враховуючи, що борг мешканців житлового будинку по оплаті за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій станом на 01.10.12 складає 15128,40 грн. (у тому числі по ІІ під’їзду – 8643,13 грн.), виконати ремонт під’їзду на даний час немає фінансової можливості.
Звертаю увагу, що не зважаючи на існуючу заборгованість, ЖКП ММР „Бриз” виконуються роботи з обслуговування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, опалення, каналізації, електропостачання. Згідно з приписами теплопостачальної організації ОКП „Миколаївоблтеплоенерго” під час підготовки житлового фонду до опалювального періоду проводяться роботи для відновлення належного теплопостачання на житловий будинок, а саме: ревізія та заміна запірної арматури на елеваторному вузлі і стояках внутрішньобудинкової системи, чищення та промивка грязьовиків. Відновлюється ізоляційне покриття трубопроводів, виконуються гідравлічні випробування системи теплопостачання з наступною здачею теплопостачальній організації. Прибудинкова територія прибирається закріпленою особою. Вивіз ТПВ здійснюється спеціалізованим підприємством згідно з графіком.
Разом з тим питання ремонту під’їзду перебуває на обліку житлово-експлуатаційного підприємства. ЖКП ММР „Бриз”. При умові ліквідації мешканцями існуючої заборгованості питання ремонту під’їзду буде розглянуто.