Автор: Валентин Васильевич Гайдаржи 18 February 2013

На доручення міського голови на Ваше звернення щодо надання послуг з утримання будинків, споруд, прибудинкової території та незадовільної роботи житлово-експлуатаційного підприємства, яке обслуговує житловий будинок № 15 по вул. Адміральській, яке надійшло на сайт міського голови, повідомляю наступне.
Даний житловий будинок (5-го класу) знаходиться на балансі та обслуговуванні житлово-експлуатаційного підприємства ТОВ «ЖЕК «Забота». Протягом останніх років до житлово-експлуатаційного підприємства від мешканців даного житлового будинку надійшло 12 скарг та звернень, з яких 5 надійшли у січні поточного року. Всі звернення та заявки своєчасно відпрацьовані працівниками підприємства. Звернень до департаменту житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради щодо незадовільної роботи ТОВ «ЖЕК «Забота» не надходило.
Діючим законодавством встановлено, що питання регулювання цін/тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій є компетенцією органів місцевого самоврядування. Рішенням виконкому міської ради від 27.02.09 № 638 затверджено статті витрат житлово-експлуатаційних підприємств на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для будинків житлового фонду Миколаївської міської ради, у тому числі для будинків 5-го класу по житлово-експлуатаційному підприємству ТОВ «ЖЕК «Забота» (тариф складає 1,21 грн. за 1 м2 загальної площі). Житлово-експлуатаційним підприємством надаються послуги відповідно до діючих тарифів.
Даний тариф не передбачає виконання повного об’єму робіт з ремонту конструктивних елементів будинку та інженерних комунікацій. Житлово-експлуатаційним підприємством виконуються лише необхідні роботи (поточний ремонт) з належного утримання конструктивних елементів відповідно до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд затвердженого Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.04 № 150.
Працівниками житлово-експлуатаційного підприємства в першій декаді лютого 2013 року виконані роботи з поточного ремонту дерев’яних сходин на другий поверх, покрівлі над місцем загального користування (кухнею).
З метою врегулювання порушених у зверненні питань та враховуючи, що поточний ремонт входить до складових тарифу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, департаментом житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради надано доручення балансоутримувачу житлового будинку: виконати роботи з поточного ремонту водозливної системи, каналізаційної системи другого поверху, ремонту слухового вікна на горищі та стелі на кухні у першому півріччі 2013 року.
Пропоную Вам та мешканцям житлового будинку створити ініціативну групу, яка буде здійснювати контроль за якістю послуг, які надаються підприємством. У разі ненадання або надання не в повному обсязі послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з п.5 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04 споживачі мають право на проведення перерахунків за надані послуги в порядку визначеному договором або законодавством.
Хочу зазначити, що житлово-експлуатаційне підприємство ТОВ «ЖЕК «Забота» спроможне виконувати роботи з поточного ремонту житлового фонду при умові сплати мешканцями житлових будинків за послуги з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій в повному обсязі (станом на 01.02.13 борг мешканців житлового будинку за надані послуги становить 5437,08 грн., при місячному нарахуванні – 803,73 грн.). Для прискорення виконання підприємством ремонтних робіт мешканцям необхідно своєчасно сплачувати поточні платежі, що в свою чергу надасть можливість підприємству закуповувати необхідні матеріали для виконання поточного ремонту.