Автор: А. Ю. Соломонов 14 August 2013

На Ваше електронне звернення щодо питань, пов’язаних з діяльністю теплопостачального підприємства ПАТ «Миколаївська ТЕЦ», повідомляю наступне.
У роз’ясненнях, наданих Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.08.12 №8/10-2201-12, зазначається, що укладання договору купівлі-продажу теплової енергії між теплогенеруючою організацією та фізичною особою - споживачем (власником житлового приміщення у багатоквартирному будинку) чинним законодавством не передбачено.
На сьогодні ПАТ «Миколаївська ТЕЦ» не є виконавцем послуг з теплопостачання, проте підприємство є ліцензованим виробником та постачальником теплової енергії.
Відповідно до Закону України «Про теплопостачання», взаємовідносини із споживачами теплової енергії - фізичними особами регламентуються умовами Договору про постачання теплової енергії для опалення та гарячого водопостачання (надалі Договір), який по своїй правовій природі є договором приєднання та публічним. Відповідно до положень діючого законодавства особливістю публічного договору та гарантією інтересів споживачів є рівність умов договору для всіх споживачів. Договір є невід’ємною частиною розрахункової книжки ПАТ «Миколаївська ТЕЦ».
Відповідно до п.2.2.2. Договору ПАТ «Миколаївська ТЕЦ» виконує нарахування фактично спожитої теплової енергії відповідно до тарифів, погоджених (затверджених) у встановленому діючим законодавством порядку.
Тарифи на виробництво теплової енергії ПАТ «Миколаївська ТЕЦ» встановлюються Національною комісією регулювання електроенергетики України та погоджуються рішеннями виконкому Миколаївської міської ради разом із тарифами на транспортування та постачання теплової енергії.
За інформацією ПАТ «Миколаївська ТЕЦ» за період діяльності підприємства з 01.11.05 по 01.02.13 по Вашому особистому рахунку за опалення житла нараховано 14310,17 грн. За теплову енергію, спожиту за цей період, сплачено 11657,17 грн.
Згідно з інформацією КП «Теплоенергосервіс» по Вашому особистому рахунку значаться заборгованості за послуги теплопостачання, надані житлово-експлуатаційною організацією до 01.10.01, в сумі 623,75 грн., та за послуги теплопостачання, надані КП «Теплоенергосервіс» до 01.11.05, в сумі 919,01 грн.
З урахуванням інформації КП «Теплоенергосервіс», станом на 01.07.13 по Вашому особистому рахунку значиться заборгованість у сумі 3538,41 грн., Заборгованість та поточне нарахування підлягають оплаті в повному обсязі.
Відповідно до рішення виконкому Миколаївської міської ради від 04.11.05 № 2129 мешканцям, які проживають у будинках не обладнаних приладами обліку теплової енергії, з 01.11.05 по 01.01.08 нарахування оплати за опалення житла здійснювалось розрахунковим методом згідно з тепловим навантаженням та фактичними параметрами теплоносія. При цьому, розрахункова вартість опалення 1 м.кв. житла щомісячно змінювалась в залежності від обсягів спожитої теплової енергії, а затверджена вартість одиниці виміру (1 Гкал.) теплової енергії була незмінною. Нарахування оплати проводилось тільки в опалювальний сезон.
Згідно з рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 20.12.07 № 2540 фізичні особи, які мешкають у будинках не обладнаних приладами обліку теплової енергії, з 01.01.08 по теперішній час за опалення житла повинні сплачувати по двоставковому тарифу, складовими якого є:
- абонплата грн./м.кв. – нараховується впродовж року;
- плата за фактично спожиту теплову енергію грн./м.кв. - нараховується тільки в опалювальний сезон.
Нарахування оплати за опалення житла за двоставковим тарифом по Вашому особистому рахунку здійснювалось з 01.01.08 по 30.10.12.
Згідно з актом про введення в експлуатацію будинкового приладу обліку теплової енергії з 30.10.12 по теперішній час нарахування оплати за опалення житла по особистим рахункам мешканців будинку № 22 по вул.Чигрина здійснюється відповідно до фактичних обсягів спожитої теплової енергії у розрахунковому періоді.
З 01.02.11 по теперішній час при розрахунках з населенням за спожиту теплову енергію діють тарифи, встановлені рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 24.12.2010 № 1518.
Для фізичних осіб, які мешкають у будинках не обладнаних приладами обліку теплової енергії, на опалення 1 м.кв. опалювальної площі застосовується двоставковий тариф у розмірі 5,68 грн., в т.ч.
- абонентська плата, яка нараховується впродовж року, у розмірі 1,43 грн./м.кв.;
- плата за фактично спожиту теплову енергію нараховується тільки в опалювальний період у розмірі 4,25 грн./м.кв.
Для фізичних осіб, які розраховуються за показниками приладів обліку теплової енергії встановлених у будинках їх проживання, нарахування ведеться лише в опалювальний сезон за фактично спожиту теплову енергію згідно показників приладів обліку. Вартість 1 Гкал. теплової енергії з 01.02.2011 по теперішній час становить 295,76 грн.
Порядок виконання перерахунків оплати з причини встановлення в квартирі температури нижче затверджених норм або уточнення термінів подачі теплової енергії у внутрішньобудинкові (внутрішньоквартирні) мережі регламентується п. 6.1., 6.2 Договору.
Виклик представника ПАТ "Миколаївська ТЕЦ" для фіксації температурного режиму нижче затвердженої норми, який встановлюється в окремих квартирах після підключення опалення і оформлення акту - претензії, здійснюється за телефоном 47-70-66.
Підставою для проведення перерахунку є належним чином оформлений акт – претензія, в якому зафіксовані розмір відхилення та тривалість відхилення.
За період з 01.11.05 по 01.02.13 на підставі інформації, яка є в розпорядженні ПАТ «Миколаївська ТЕЦ», по Вашому особистому рахунку зменшені нарахування на загальну суму 459,81 грн.
Акт звірки взаєморозрахунків був наданий Вам листом ПАТ «Миколаївська ТЕЦ» від 28.12.12 №731–ф.
Розрахункові параметри за кожний календарний місяць (в т.ч. діючий тариф, заборгованість на початок місяця, нарахування за поточний місяць, перерахунок, сума отриманих грошових коштів, заборгованість на кінець поточного місяця та ін.) розміщуються в рахунках – повідомленнях МІРЦ.
Оскільки внутрішньобудинкові мережі теплопостачання знаходяться на балансі житлово – комунальних підприємств, з питання обстеження теплових приладів, встановлених в квартирах будинку, Ви маєте право звернутись до організації, на балансі якої знаходиться Ваш будинок.