Автор: Владимир Чайка 11 May 2012

Розглянувши Ваші звернення, які надійшли на офіційний сайт міського голови (звернення №727 "Не работает лифт" та № 848 "Нет лифта") щодо ремонту або заміни ліфта, повідомляю наступне.
Житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 56 був збудований за рахунок коштів членів ЖБК «Здоров'я», на сьогодні перереєстрований в ОСББ «Здоров'я». З моменту введення його в експлуатацію не перебував і не перебуває в комунальній власності міста.
Згідно ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до повноважень виконавчих органів міських рад належить забезпечення належного утримання та ефективної експлуатації лише об'єктів житлово-комунального господарства, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад.
Відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» належне утримання будинку та прибудинкової території здійснюється за рахунок коштів членів об'єднання. Для накопичення коштів на ремонт неподільного та загального майна і термінового усунення збитків, що виникли в результаті аварій чи непередбачених обставин, в обов'язковому порядку створюються ремонтний та резервний фонди об'єднання. Кошти цих фондів акумулюються на рахунку об'єднання у банківських установах і використовуються виключно за цільовим призначенням. Перелік та розміри обов'язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об'єднання.
Діюча програма реформування та розвитку житлово-комунального господарства м. Миколаєва на 2010-2014 роки передбачає проведення капітального ремонту та реконструкції житлових будинків, в тому числі і будинків ОСББ, які перереєстровані з житлово-будівельних кооперативів на умовах співфінансування: 50% - міський бюджет, 50% - ОСББ.
У зв'язку з чисельними зверненнями правлінь ОСББ з питань ремонту, в департаменті ЖКГ заведений облік таких звернень згідно дати їх надходження (з 2006 року). На сьогодні їх 104, у тому числі і звернення голови правління ОСББ «Здоров'я» за порядковим номером 46.
З метою надання допомоги об'єднанням в капітальному ремонті, департамент житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради, при виділенні коштів за відповідними програмами, включає до переліку об'єктів з капітального ремонту будинки ОСББ.
 
Для можливості спрямування бюджетних коштів на капітальний ремонт та реконструкцію будинків ОСББ, в тому числі модернізацію та капітальний ремонт ліфтів, закупівлю ліфтів в лізінг, необхідно в установленому порядку виготовити проектно-кошторисну документацію з отриманням відповідного позитивного висновку Миколаївської філії ДП «Укрдержбудекспертиза».
Департаментом житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради на адресу голови правління ОСББ «Здоров'я» неодноразово направлялися листи з рекомендацією щодо необхідності термінового замовлення та виготовлення відповідної проектно-кошторисної документації з отриманням позитивного висновку Миколаївської філії ДП «Укрдержбудекспертиза».
На виконання наказу Міністерства регіонального будівництва, розвитку та житлово-комунального господарства України від 06.02.12 № 45 державним підприємством "Центр розвитку державно-приватного партнерства" на офіційному сайті Мінрегіону створено відкриту систематизовано базу даних "Перелік галузевих проектів" в галузі регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства з постійним його заповненням новими проектами за зверненнями заявників. В даний перелік включені об'єкти ОСББ, які надали до департаменту ЖКГ відповідну проектно-кошторисну документацію. Об'єкт «Заміна ліфтів в житловому будинку ОСББ «Здоров'я» за адресою: м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 56» у зазначений перелік не увійшов у зв'язку з відсутністю необхідного пакету документів.
Для подальшої можливості включення вищеназваного об'єкту до "Переліку галузевих проектів" голові правління ОСББ «Здоров'я» Воловин Л.А. неодноразово направлялись листи ( останній від 27.03.12 № Д-637-1/ц-04) з рекомендацією щодо вжиття заходів з виготовлення відповідної проектно-кошторисної документації з отриманням позитивного висновку Миколаївської філії ДП «Укрдержбудекспертиза».