Городское хозяйствоЖилищно-коммунальное хозяйствоТранспорт и дорожное хозяйствоКоммунальные предприятияСоциальная сфераПенсионное обеспечениеСемьяТруд и занятостьЗдравоохранение и медицинаОбразование и культураДругие вопросыБлаготворительностьКоррупцияОбращения депутатов
Здравствуйте. В доме по адресу 9 Продольная,4 1-ый подъезд ЖЭК № 10 ЖКП "Пивдень" решил сделать косметический ремонт. НО ЗА ДЕНЬГИ ЖИЛЬЦОВ. То есть нужно за свои средства покупать материалы для ремонта. Жильцы второго этажа согласились, а жильцы первого отказались- мы и так платим регулярно квартплату, в стоимость которой включена такая статья расходов как текущий ремонт. Тогда нам сообщили, что ремонт будет сделан только на втором этаже.
За последние 25 лет, а то и больше, ни подъезд, ни фасад не ремонтировались. Кроме вывоза мусора, да и того нерегулярного, и подготовки систем отопления к сезону раз в год, никаких услуг мы не получаем. Неужели мы не оплатили за это время стоимость ремонта? Долгов по квартплате ни у кого из жильцов первого этажа нет.
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации.
Наталья, а как это ..... ЖЭК наконец-то решил исполнить свою обязанность? А что, - значит жэк до сих пор свои обязанности не жедад выполнять, я правильно вас понял? А вот так вы и спросите письменно жэк, и пусть выкручиваются. Это раз.
На самом деле жэк решил просто сделать вид бурной деятельности, что они что-то сделали и в вашем подъезде тоже.
Вы правы, деньги в т.ч. на такой косметический ремонт забиты в тарифе "квартплаты", но как недавно стало известно, в каждых 100грн. оплаченной квартплаты на приобретение материалов, в т.ч. краски, шпаклёвки, заложено всего 2-3%, т.е. до 3 грн. и тарифы не менялись с февраля 2009г.
потому сделать ремонт за счёт квартплаты - это нереально. Ну сами посудите, если дом 9 этажей и три подъезда то такой дом (не подъезд) за год может насобирать в квартплате всего макс до 1500 грн. на материалы вообще, а не только на краску и шпаклёвку. Выводы делайте сами. Не знаю какой у вас дом.
Но, вам следует бы знать, что честных жэков не существует и потому в следующем отчётном периоде у жэка как собственные его затраты могут вдруг появиться все те материалы которые вы купите сами. А потом они запросто найдут способ раздеребанить их, в смысле деньги. Не будьте наивны.
Потому совет элементаный.
Пусть вам знакомый сметчик (не жэковский) поможет рассчитать кол-во необходимых материалов в зависимости от объёмов помещений, согласуйте этокол-во материалов (не с мастером, а нач жэка) затем вы список с подписями жильцов кто сколько сдал создайте и дату поставьте. Затем письменно поставьте в известность о договорённости с жэком нач. Ленинского ЖЭО зайдя на личный приём и оставив у себя копию со вх. номером тамошней канцелярии ЖЭО, чтоб никто никого не надурил потом. Затем купите материалы исключительно с чеком и описью товара и у кого купили, лучше в магазине, и когда наступит час приступать малярам жэка к делу - вот тогда мастеру по простенькому акту при свидетелях передайте материалы. У вас останется один экземпляр в доказательство, что это именно вы купили.
Да и не забудьте что краску тоже могут и разбавить и подменить на какой-нибудь сурогат. Уже было так. Стены непонятно почему начали сыпаться ... и вас же ещё обвинят, что вы сами такую "хорошую" краску и шпаклёвку купили то стало всё облазить! Тут конечно надо предупредить нач жэка чтоб мастерица проконтролировала соблюдение малярами элементарной технологии, чтоб оно всё не потекло и не полущилось - зима на дворе.
недавно стало известно, в каждых 100грн. оплаченной квартплаты на
приобретение материалов, в т.ч. краски, шпаклёвки, заложено всего 2-3%,
т.е. до 3 грн.
________________________________________________________
вся информация есть тут http://www.gorsovet.mk.ua/services/flat.ua в статье "Поточний ремонт"
размер суммы по этой статье колеблется в пределах 40 коп. на 1 кв.м общей площади квартиры
возьмём мою квартиру, 64 кв.м., итого получается, что в месяц за ремонт я вношу без малого 25 грн. из 112 гривен квартплаты, а в год стало быть без малого 300 грн., умножим на число квартир (300 х 144 = 43200 грн. ) и на число лет без ремонта... сумму видите
если деньги разворовываются то это не повод отказываться от своих прав, подтверждённых официальной информацией
LXNDR , вы просто никогда не видели документов. которые жэки сдают в отдел цен горисполкома и в департамент. А у меня за все годы есть и потому я вам даже уточню, что именно по двум самым проблемным позициям тарифа: текущий ремонт и обслуживание внутридомовых сетей, что в общем тарифе занимает примерно30%, заложены суммы на приобретение непосредственно материалов составляют на круг 5,5-6,0%.
помощник
а остальное - это оплата труда при выполнении ремонта? не многовато ли выходит?
Много не много, но потому это и называются УСЛУГИ, а не обычные ремонты выполненные подрядчиком, где материалы составляют до 50%.
не понял ударения на слове "УСЛУГИ"
смысл в том, что услуги всегда дорогие и некачественные? )))))))
Вы, простите, но вам это надо начинать объяснять с азов.
Мой знакомый потратил очень много времени, сил и денег чтобы всё выведать - в чём же заложено изначально дерьмо в этом деле. и потому коллегия судей уверяла его чтоб поотменять всё то к чёртовой матери, что натворено в городе. Но тогда произойдёт коллапс. Всё утонет в авариях, в мусоре...
Потому он пока ждёт. И кое-кто из официальных лиц знает. что как только ... сразу иск.
ну что ж, раз инфа стоит денег, то буду их копить, хотя как тут скопишь, когда коммунальщики их забирают ))))))))
само собой, если все граждане откажутся платить за непредосталяемые
услуги у дармоедов случится коллапс, но по секрету говоря, коллапс нам и
нужен, "до основанья, а затем", эту страну без коллапса не изменить
автору обращения - косультация юриста
помощник, не наводите тень на плетень. Мы тут не дети малые, и прекрасно осведомлены, о том, куда и каким образом исчезают бюджетные деньги. Текущий ремонт заложен в тариф квартплаты, это очевидная истина, отраженная даже на сайте горисполкома. А какие там документы сдают ЖЭКи в отдел цен - это не наша, жильцов, проблема. Пусть сдают, что хотят. А квартплата платится, и ремонт должен делаться.
Я смотрю, вы тут вообще такой ценный советчик )) Одним жильцам советуете ремонт за свой счет делать, другим - лифт самим ремонтировать... И всё якобы потому, что у обслуживающих организаций не хватает тарифа и полномочий? Спасибо, что пролили свет! А мы-то, наивные, думаем, что ЖЭКи ответственны за состояние наших подъездов, а "Николаевлифт" - за состояние лифтов. А оно вон что! Выходит, никто нам ничего не обязан, и плату за коммунальные услуги мы вносим просто для того, чтобы работники обслуживающих организаций получали зарплату ))))))))))))))
Незабудка, если бі ві с подачи "помощника" глянули в то решение 13/63, ради чего власть нанимает жэки, то вы бы может и развивались в этой теме, а взрослым быть.... знаете скажу так: Учёный - означает что человек очень много и долго учился чему-то, но научился ли?
А это ещё большой вопрос))
Или похожее: Не всякая роженица мать, как и не всякая замужняя жена.
Так вот -
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договору є передача Власником на баланс Виконавцю нерухомого майна (житлових будинків, споруд та ін.), власником якого є територіальна громада міста Миколаєва та передача Замовником Виконавцю функцій з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а Виконавцем прийняття на баланс цього майна для здійснення функцій з його утримання та проведення розрахунків із споживачами.
Спасибо всем за советы.
серафиме: "Когда Вы говорите, Иван Васильевич, создается впечатление, что Вы бредите" (с) Какое это такое "с подачи помощника" решение 13/63? Где оно тут вообще фигурировало?
Жильцам глубоко плевать, кто там на чьём балансе. Текущий ремонт заложен в тариф. Сами же городские власти так решили. Рассчитали экономическое обоснование, приняли соответствующие решения, выложили эту информацию на официальный сайт мэрии. Всё. Это достаточное основание для того, чтобы текущий ремонт выполнялся не за счёт дополнительных взносов жильцов, а за счёт уплаченной ими квартплаты.
...Кстати, афоризмы, цитаты, пословицы и поговорки я приветствую. Так что Ваш стиль я уже оценила. Продолжайте в том же духе )))))))))
serafimaа что вы хотели сказать этой цитатой из шаблона договора?
кстати, кому интересно, он тут
выдержка:
2.6. Виконавець зобов'язаний:
2.6.17. Укладати з власниками квартир, квартиронаймачами, орендарями та
іншими співвласниками будинків договори на надання послуг з утримання
будинків, споруд та прибудинкових територій згідно з типовим договором.
непонятно вообще, без договора на каком основании мы ЖЭКам платим квартплату, а они делают нам одолжение, нехотя один раз в день дважды машут метлой под окнами и вывозят мусор
вот ещё почитать про ЖКХ
Спасибо, LXNDR, внесли некоторую ясность. Теперь хоть понятно, о каком решении шла речь.
серафима, а мне больше нравится другая цитата из этого шаблона, и она значительно лучше подходит к данной ситуации:
1.2. Метою Договору є забезпечення кваліфікованого, якісного,
гарантованого обслуговування та ремонту житлового фонду
Лично я просто перестала платить. У нас потолок тёк, ремонта крыши не было, а потом угол в комнате поцвёл, стена полопала.Сначала сказали, конденсат, а когда через год до на нижний этаж перешло, они нашли проблему в крыше, при том, что они её "типа делали" уже. После этого я просто забила. Я что буду еще за убытки им деньги платить? Или за то, что в коем веке раз в столетку вызвать сантехника??? НЕхило получается...Фигушки ЖЭК у меня получит.
Советую почитать, насколько я права http://freedomparty.ru/read/1413/
На доручення міського голови на Ваше звернення стосовно ремонту першого під’їзду житлового будинку № 4 по вул. 9 Поздовжній, яке надійшло на сайт міського голови, повідомляю наступне.
За інформацією балансоутримувача будинку ЖКП ММР «Південь» з’ясовано, що мешканці другого поверху 1-го під’їзду будинку за власною ініціативою звернулись до керівника ЖЕК-10 ЖКП ММР «Південь» з проханням провести ремонт другого поверху 1-го під’їзду, матеріалами забезпечують. Тому адміністрацією ЖЕК-10 прийнято рішення провести ремонт 2-го поверху під’їзду першочергово. Ремонт 1-го поверху під’їзду зазначеного будинку знаходиться в загальній черзі по підприємству для проведення ремонту під’їздів в житловому фонді, та буде проведений при наявності необхідних матеріалів, згідно з чергою.
