Автор: LXNDR 16 January 2013

"обращалась устно с жалобой к начальнику этого ЖЭКа"
_________________________________________________

сограждане, прекращайте этот детский сад, устно имеет смысл только матом покрыть

слова к делу не пришьёшь, жалуйтесь только письменно с сохранением копии зарегистрированного обращения

Автор: помощник 16 January 2013

А вы уверены, гражданка, что вы обращались к начальнику именно ЧП "Арианда"?
А то такой конфуз получиться. Вы так опростоволоситесь в глазах мэра!!!

Автор: помощник 16 January 2013

Моё частное мнение, если вы не против.

В соответствие с решением горсовета №13/63 от 04.07.2007г. «Про затвердження договору на утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій» вот какие права/обязанности дал горсовет «исполнителю»=ЖЭКу.

2.3. Виконавець має право:

2.3.4. Проводити розрахунки з квартиронаймачами, власниками житлових і нежитлових приміщень та орендарями за послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

2.3.5. Звертатися до суду з позовами про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються сплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває у нього на балансі чи обслуговуванні.
           И это ВСЁ ! Больше им прав не дали!
           Причём обращаю внимание, если кто не разбирается, – это ПРАВО, а не обязанность!
        Гоните к чёртовой матери всех кто лазит у вас в щитках, повесьте совместный с соседями замок на щиток, если кто придёт – вызывайте милицию, сразу.
            И самое главное – Потребуйте от того кто явился копаться в вашем щитке какой-то наряд, что ли, на такую специфичную работу не предусмотренную договором,  … нет, договором не с вами, а с горсоветом!
           Дело в том, что в соответствие с п.2.6.31. вышеуказанного договора «При вчиненні фактичних і юридичних дій, пов'язаних з утриманням майна, повідомляти осіб, з якими він вчиняє правочини, про те, що він не є власником майна.»
           Так вот получается, что пришедший  начиная с начальника ЖЭКа и кончая последним электриком, да хоть вместе с тёти Пашиной козы племянницей, в любом случае обязан вас предупредить об этом и потом доказать например в суде, что он вас предупреждал, а кроме как письменно или с кучей свидетелей, это сделать невозможно.
            И второе – как вы поняли, что те провода куда лезет электрик (до счётчика) есть имущество коммунального права собственности, т.е. того «лица» кто ЖЭКу поручил содержать в рабочем состоянии имущество дома, имущество городской общины, т.е. горсовет.
            Следовательно, горсовет и должен дать добро ЖЭКу на вмешательство в электрические инженерные сети, но не для их ремонта, а наоборот для прекращения прохождения по проводам общины электроэнергии. А «ЖЭК» не имеет права препятствовать прохождению, транспортировке эл/энергии по тем проводам. В упомянутом договоре горсовет не дал ЖЭКу такого права и тем более не вменил в обязанность.
            Кроме того, если претензий к вам, например, со стороны облэнерго нет, т.е. долгов нет, то ЖЭК действует уже в ущерб интересов облэнерго, так как вы не будете потреблять эл/энергию и следовательно, облэнерго не получит некоторой прибыли с ваших платежей.
            Вот потому я советую – сразу вызывайте милицию, гоните их, и потом ставьте в известность Департамент ЖКХ о самоуправстве ЖЭКа, а когда будет следующий конкурс, то эти капля за каплей могут повлиять на результат конкурса. Так как в соответствующих документах предусмотрена оценка деятельности ЖЭКа по кол-ву жалоб.

            И учтите, что каждый из вас и есть совладелец всего этого имущества, так как вы есть членом территориальной общины г. Николаева.

Автор: Виктория_А 17 January 2013

Гражанину "помощнику":

К кому я обращалась, кто в кабинете у начальника ЖЭКа принимает людей , сам начальник, или актер погорелого театра больших и малых ролей, не имеет значения. Я вызывала аварийную службу, которая фиксирует вызовы, которая свои вызовы согласует с ЖЭКом, поскольку, если бы ЖЭК не подтвердил, что у меня нет задолженности перед ним, то никуда бы не приехала и ничего бы мне не подключала!!!!

Автор: Виктория_А 17 January 2013

Спасибо за развернутый ответ, "Помощник"!

Так и буду действовать. Поскольку эта не единственные концерты этого ЖЭКа.

Автор: LXNDR 17 January 2013

Виктория

Вдогонку ответу помощника  - может такое быть, что "Облэнерго" делегировало ЖЭКу право отключать неплательщиков согласно договору между ними. То есть они имеют полное право доступа к электрооборудованию в доме и законно прогнать вы их не сможете. Так что рекомендую вам затребовать у ЖЭКа копию договора с "Облэнерго",  вы имеете на это право по закону о доступе к публичной информации.

Автор: помощник 17 January 2013

Вы писали:
До каких пор, регулярно оплачивая мнимые услуги этого ЖЭКа, за собственные деньги я буду получать проблемы? Когда закончится скотское отношение ЖЭКа и его рядовых работников к нам, их клиентам?
Так вот скотское, насильственное отношение изначально заложено законодательством!!! чтобы примерно 140-тысячную армию украинцев задействованную в сфере услуг жкх без работы.
Дело в том, что недавно мне стало известно с подачи представителей депутатского корпуса, о том, что в существуюших тарифах на содержание домов из каждых условных 100 грн "квартплаты" жэку забита возможность потратить только 5-6 грн. на приобретение материалов которые используются для текущего ремонта здания и инжнерных сетей многоквартирного дома.
Поясню.
 В среднем ежемесячно на счета жэка от жильцов многоквартирного дома поступает 4000 грн.
 Две позиции тарифа пункт "Обслуговування внутрішньобудинкових мереж" и п. "Поточний ремонт" составляют около 1/3 от 4000 грн., что равно примерно 1333 грн.
 Так вот из этой суммы жэку можно приобрести материалов лишь на, максимум, 250 грн. - это и мыло, порошок, пакля, куски труб, вентиля, какой-то пакетник в щиток, кусок провода, кабеля, краска, шпаклёвка, рубероид, шифер... и т.п.
остальные примерно 1080 грн это зарплата и налоги.
Т.е. фактически граждане Украины просто тупо содержат работников жэка которые могут проще говоря тряпкой трубы протереть время от времени. А учитывая что жэки это всё чаще частные структуру, то получается, что нас государственная система заставила, принудила насильно через законы содержать административные аппараты частных компаний, а не потому чтобы надлежаще содержать наше или коммунальное имущество. Ведь если 6 грн. из 100 (т.е. 6%) на ремонтные материалы, а 94грн.(94%) идёт на зарплату и налоги, то это и говорит о том ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОИСХОДИТ.
Как говорит депутат один: ГЛОБАЛЬНЫЙ обман всего дурковатого народа. 

Автор: Валентин Васильевич Гайдаржи 06 February 2013

На доручення міського голови на Ваше звернення стосовно відключення від електропостачання квартири у житловому будинку № 140 по пр. Леніна, яке надійшло на сайт міського голови, повідомляю наступне.
Даний житловий будинок знаходиться на балансі та обслуговуванні житлово-експлуатаційного підприємства ТОВ «ЖЕК «Забота». На виконання загальнодержавної та міської програм реформування та розвитку житлово-комунального господарства, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Порядку проведення конкурсу з надання житлово-комунальних послуг, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 21.07.05 № 631, рішень виконкому міської ради від 21.04.06 № 771 «Про житлово-комунальні послуги, які виборюються на конкурсних засадах, та впровадження відбору суб’єктів господарювання по їх виконанню» департаментом житлово-комунального господарства у 2011 році проведені конкурси по визначенню виконавців послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у житловому фонді, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Миколаєва, у тому числі і на територію, яку раніше обслуговувало житлово-експлуатаційне підприємство ПП «Аріадна».
За результатами оцінки конкурсних пропозицій переможцем конкурсу було визначено житлово-експлуатаційне підприємство ТОВ «ЖЕК «Забота», яке починаючи з 01.04.11 надає Вам та мешканцям вищезазначеного житлового будинку послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.
При проектуванні та будівництві житлового будинку проектною документацією не передбачалось використання та приєднання до внутрішньобудинкових мереж складної побутової техніки, яка використовується мешканцями на теперішній час. Потужність проектувалась з розрахунку 2,5 – 3,0 кВт на одну квартиру. З розрахунку цієї потужності і були прокладені відповідні електричні дроти. Мешканцями житлового будинку самостійно без узгодження з енергопостачальною організацією та балансоутримувачем житлового будинку встановлені потужні побутові електроприлади (бойлер, кондиціонер, пральна машина, комп’ютер і т.п.), що призводить до перевищення дозволеної приєднаної потужності електроустановок в 4 рази та утворенню аварійної ситуації на внутрішньобудинковій системі електропостачання. Своїми діями споживачі електричної енергії порушують п.42 «Правил користування електричною енергією для населення», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.07.1999 № 1357, а саме: «…узгоджувати з енергопостачальником нові підключення та переобладнання внутрішньої електропроводки, здійснювані з метою збільшення споживання електричної потужності».
Фахівцями житлово-експлуатаційного підприємства виконуються профілактичні та ремонтні роботи внутрішньобудинкової системи електропостачання. Так 12 липня 2012 року виконувались роботи з профілактики електрощитової. У наслідок недбалості працівника житлово-експлуатаційного підприємства Ваша квартира залишилась без електричної енергії. Працівниками житлово-експлуатаційного підприємства Вам принесені вибачення.
З метою недопущення виникнення подібних ситуацій, з працівником проведена роз’яснювальна робота та попереджено стосовно ретельного ставлення та виконання своїх обов’язків.
08 жовтня 2012 року працівниками житлово-експлуатаційного підприємства також виконувались профілактичні роботи. На сьогодні всі квартири житлового будинку з електроенергією. Будь-яких письмових чи усних звернень від мешканців житлового будинку з питання відсутності електропостачання не надходило.