Самое интересное, что и с выделенным под заправку участком оказалось не все так просто, и история у него, пожалуй, не менее показательна, чем само строительство заправки в центре города.

Согласно действующему законодательству, получить право аренды на тот или иной участок земли можно лишь пройдя через процедуру торгов. Определенный участок выставляется городским советом на аукцион, при этом указывается его целевое предназначение: для строительства магазина, для автомобильной парковки или офисного здания и т. д. Предприниматели борются друг с другом за право аренды, в результате оно достается тому, кто предложит наиболее выгодные для города условия. И всем хорошо: предприниматели получают равные возможности, городские власти могут контролировать профильную направленность строящихся объектов и развивать город в нужном направлении, а главное, городской бюджет пополняется. Но это в теории. На практике у нас в Николаеве каждый строит что хочет и где хочет, а АРЕНДОВАННУЮ у городской общины, т. е., у нас с вами землю, можно спокойно продавать, передавать, дарить. В общем, делать с ней, что угодно. Деньги же от всего этого попадают вовсе не в бюджет, а в карманы высокопоставленных городских чиновников (до самого верха), депутатов горсовета да ушлых земельных спекулянтов.

Именно на примере объекта по ул. Малой Морской, 27 можно увидеть, как земельные участки в Николаеве переходят от одних владельцев к другим, минуя какие-либо аукционы. «Новостям-N» легко удалось проследить историю участка на углу проспекта Ленина и Малой Морской.

18 ноября 2005 года решением №37/41 участок в 1916 квадратных метров по ул. Малая Морская, 27 был передан в аренду сроком на три года физическому лицу-предпринимателю Богомаз Наталье Петровне — для строительства торгово-развлекательного центра. Если кто не в курсе — Наталья Богомаз жена известного николаевского бизнесмена Олега Богомаза, в нынешнем созыве даже депутата горсовета от «Фронта змин».

Три года пролетели быстро. Никакого строительства «торгово-развлекательного центра» за это время никто там и не начинал, более того, окончательно развалилось все, что было — бетонный забор угрожающе начал заваливаться, в нем появились дыры, территория заросла амброзией и превратилась в свалку. И это — в самом центре города!

Однако чиновников горисполкома и депутатов горсовета это не смутило. 30 октября 2008 г. решением сессии № 29/40 срок аренды госпоже Богомаз был продлен еще на три года с формулировкой «для завершения текущего строительства торгово-развлекательного центра» - того самого, который никто и не начинал строить.

Стоит ли говорить, что и в следующие три года никакое строительство на участке никто и не думал начинать - не то что заканчивать?

19 апреля 2012 года по данному участку было принято еще одно решение под номером 16/38. Участок в 1916 кв.м по Малой Морской, 27 был передан от физического лица-предпринимателя Богомаз Натальи Петровны к... ЧП «Богомаз Н.П.». На первый взгляд, разницы никакой и нет — в решениях значится одна и та же фамилия. Но различие есть, и существенные. Все дело в том, что частное предприятие можно передать в другие руки: продать, подарить, обменять. Естественно, вместе с правом аренды на участок.

И, наконец, последняя сессия. Чтобы понять, что же на ней произошло с многострадальным участком, мы сделали запрос на имя мэра Чайки. И получили ответ за подписью заместителя городского головы Владимира Гуллера. Цитируем на языке оригинала:

Суть же вопроса разъясняется в следующем абзаце:

«Рішенням міської ради від 20.12.12 № 23/45 змінено цільове призначення земельної ділянки площею 1916 кв.м, яка відведена на правах оренди ПП «Богомаз Н.П.» (нова назва ПП «Малмор») для будівництва автозаправного комплексу по вул. Малій Морській, 27».

Иными словами, заместитель Чайки Владимир Гуллер утверждает, что решением сессии было целевое назначение участка — со «строительства торгово-развлекательного центра» на «строительство автозаправочного комплекса». А ЧП «Богомаз Н. П.» почему-то неожиданно переименовали в ЧП «Малмор». Всего и дел.

Лукавит, лукавит заместитель Чайки по имени Владимир Гуллер, не договаривает до конца. Таки схемы давно известны: одни учредители «добровольно вышли», другие - «добровольно вошли». В результате, городская земля из одних рук попала в другие. Судя по всему, нечто подобное произошло и с ЧП «Богомаз Н. П.» - изменилось не только название, но и состав учредителей. В результате участок по ул. Малой Морской, 27 также перешел из одних рук в другие. В чьи? Об этом в ответе также ничего не сказано. Знающие люди утверждают, что непосредственное отношение к этой сделке имеет некто Виктор Алексеевич Чередник, известный в определенных кругах под кличкой «Тазик».

Подведем итоги. В течение семи с лишним лет земельный участок в историческом центре Николаева был прибежищем бомжей и зарастал амброзией, хотя на бумаге здесь ударными темпами возводились стены «торгово-развлекательного центра». Сессии горсовета несколько раз продлевали разрешение на аренду с иезуитской формулировкой «для окончания строительства» - того самого, которое и не начиналось. В конце концов, участок перешел в руки новых владельцев, которые тут же, сходу получили разрешение на строительство автозаправки.

Вот так, в обход закона, можно перепродавать землю, которая на самом деле всего лишь находится в аренде, то есть, является коммунальной собственностью. Теперь дело за малым — построить на участке что бы то ни было, подать заявку на покупку земли для обслуживания объекта — и все, земля перешла в частные руки, а в историческом центре Николаева, на месте знаменитого дома Донских появится очередная заправка, которая, положа руку на сердце, нужна там так же, как пятое колесо в телеге.